Продажа земельного участка в Калужской области без построек: способы уменьшения компенсации наследнику за 1/6 долю и услуги оценщика

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей частью имущества, в том числе и земельным участком. Однако, действующее законодательство не предусматривает возможности обеспечить получение наследником меньше денег за продажу его доли участка земли. Если доля наследника была оформлена в соответствии с законодательством, то он имеет полное право на свою часть участка и на получение справедливой доли от продажи. Если вы все же желаете продать участок за меньшую стоимость, чем его рыночная цена, то необходимо заключить договор с наследником об уступке ему вашей части участка. Для определения рыночной стоимости земельного участка может потребоваться обращение к оценщику. Однако, следует учесть, что если наследник не согласится с получением меньшей суммы, вы не сможете продать участок против его воли.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок 13 соток в калужской области.

2. Документ, подтверждающий долю наследника (сына мужа от первого брака) - свидетельство о рождении, завещание, судебное решение и т.д.

3. Договор о покупке-продаже земельного участка, где должна быть указана доля каждого собственника.

4. Если вы хотите получить оценку земельного участка, необходимо обратиться к независимому оценщику, который проведет оценку согласно правилам установленным законодательством Российской Федерации.

Стоит помнить, что вы не можете устанавливать цену доли наследника самостоятельно. Каждый собственник имеет право продать свою долю по рыночной стоимости. Если вы хотите получить наименьшее значение за долю наследника, то вы можете попросить оценщика оценить земельный участок соответствующим образом и предложить к продаже по соответствующей цене.

Статьи: 1. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Права собственности»; 2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Владение и пользование имуществом»; 3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Распоряжение имуществом»; 4. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Сделки с имуществом»; 5. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Долевая собственность»; 6. Статья 34 Закона Российской Федерации от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".