Продажа земельного участка: способы получения согласия супруга, если участок получен до брака

Согласно статьям 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью каждого из супругов. Однако, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка по продаже земельного участка является сделкой, требующей согласия супруга, если данный участок является совместной собственностью супругов. Поэтому, если земельный участок был приобретен супругами до или после заключения брака на общих основаниях, необходимо получить согласие супруги на сделку по продаже. Если же земельный участок приобретен вами до заключения брака и является вашей личной собственностью, то согласие супруги на сделку по продаже не требуется.

Если земельный участок был получен в качестве личного имущества до заключения брака, то согласие супруги на продажу не требуется, так как данный участок считается имуществом, не подлежащим разделу в случае развода.

Однако, если земельный участок был приобретен в период брака, то он может считаться совместным имуществом, и тогда супруг должен дать свое согласие на его продажу.

Для удостоверения своего права на продажу земельного участка, необходимо предоставить документы на право собственности (свидетельство о государственной регистрации права), а также документы, подтверждающие отсутствие ограничений и обременений на данный участок (выписки из ЕГРН и реестра налогового задолженности).

Статьи 32, 34, 35, 38, 39, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.