Продажа земельного участка с обременением: разделен на две части, забор не идет по границе, внегласный договор оформления дома, вопросы площади и переноса забора.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа участка с обременением, запрещающим перенос забора на ближайшие 10-15 лет, является возможной. Однако, для этого необходимо заключить соответствующий договор с покупателем, в котором будет прописано такое обременение. В данном случае, возможно продать участок с меньшей площадью земли, чем полагается для данного строения, в рамках закона о долевом строительстве. Покупатель должен быть ознакомлен и согласен с этими условиями при совершении сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи участка с обременением, запрещающим перенос забора на ближайшие 10-15 лет;
2. Согласие второго собственника на продажу участка с таким обременением, либо решение суда о разделе земельного участка с учетом данного обременения.

Законодательством Российской Федерации, которое применимо для решения данного вопроса, являются:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 418;
2. Закон Российской Федерации о долевом строительстве, статьи 12-15.