Продажа земельного участка с двумя домами: жилой и незавершенным. Нужно ли регистрировать право на жилой дом для продажи обоих? Налог при продаже двух домов.

Для продажи жилого дома, хозяину необходимо зарегистрировать право собственности на этот дом. Право на участок и недостроенный дом рядом не является основанием для продажи жилого дома. В данном случае будет продаваться только жилой дом, а недостроенный дом может быть отдельным объектом продажи. Поэтому налог с продажи будет рассчитываться только от продажи жилого дома. Если продавца интересует вопрос о налогах, ему следует обратиться к налоговому консультанту или юристу, чтобы получить точные сведения о порядке расчета налога с продажи недвижимости в его конкретной ситуации.

Для регистрации права собственности на жилой дом, хозяину потребуется представить следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации права собственности; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 3) технический паспорт объекта недвижимости; 4) план кадастрового участка; 5) кадастровый паспорт здания; 6) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132); 2) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 18, 19, 33); 3) Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (статьи 4, 12, 16); 4) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 214, 217, 220).