Продажа земельного участка с домом во Владимирской области: документы в порядке, один собственник, межевание выполнено

При оформлении описанной сделки стоит убедиться, что сделка заключается с участием всех заинтересованных лиц, уполномоченных на ее заключение, включая собственника земельного участка и лиц, имеющих полномочия на проведение такой сделки от его имени. В данном случае супруга инвалида имеет генеральную доверенность, что означает, что она имеет полномочия на совершение различных сделок от имени собственника земельного участка.

Однако, стоит проверить, действительно ли доверенность была выдана в полном соответствии с законодательством, а также узнать, есть ли в доверенности ограничения на право на совершение сделки с земельным участком. Также возможно, потребуется предоставить дополнительную медицинскую документацию для подтверждения инвалидности собственника.

Кроме того, стоит проверить, не наложены ли на земельный участок какие-либо ограничения, связанные с правом собственности или иными обязательствами, которые могут повлиять на правомерность проведения сделки и ее последующей регистрации в органах Росреестра.

В целом, при проведении сделки с земельным участком стоит обратиться к компетентному юристу для получения подробной консультации и содействия в проведении сделки, так как оформление и регистрация прав на недвижимое имущество может содержать множество юридических тонкостей и потребовать специальных знаний в этой области.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы и провести проверку:

1. Доверенность на супругу инвалида - необходимо проверить ее юридическую силу и полномочия, предоставленные в рамках доверенности.

2. Паспорт собственника и супруги - необходимо убедиться в их личностных данных.

3. Медицинские документы, подтверждающие степень инвалидности собственника и его лежачее состояние - необходимы для того, чтобы убедиться в том, что собственник вообще способен совершать сделку.

4. Документы на саму дачу, включая свидетельство о праве собственности, межевой план и другие документы - необходимо проверить, чтобы убедиться в том, что все документы в порядке.

5. Документы на дом - необходимо убедится в том, что у дома есть разрешение на строительство и все необходимые сертификаты и документы.

6. Реквизиты текущего счета в банке, в котором будет произведена оплата - необходимо проверить, чтобы денежные средства пришли на правильный счет и не были переведены на какой-то другой счет.

Кроме того, необходимо убедиться в том, что собственник будет в состоянии заключить договор купли-продажи в том случае, если его состояние здоровья не позволяет ему это сделать. В таком случае, необходимо обратиться к нотариусу и составить доверенность на заключение сделки на имя третьего лица.

Статьи, применимые для данного случая: 1. Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Действие Гражданского кодекса РФ в отношении прав и обязанностей инвалидов и других лиц с ограниченными возможностями здоровья" 2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Действительность сделок" 3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" 4. Федеральный закон от 21 марта 1991 года № 6332-1 "Об объектах недвижимости" 5. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"