Продажа земельного участка с домом: проблемы с регистрацией и возвратом денег

В данной ситуации покупатель не обязан заключать новый договор купли-продажи на тех же условиях и тех же объектов с новым кадастровым номером, что и старый, так как ситуация изменилась из-за межевания земельного участка и изменения кадастрового номера. Однако, покупатель не имеет права требовать расторжения договора купли-продажи и возврата денег за дом и землю, а также за поменянные окна. Если покупатель не исполняет своих обязательств по регистрации права собственности, то продавцы имеют право обратиться в суд с иском о вынуждении исполнения договора купли-продажи и о возмещении убытков, вызванных невыполнением покупателем своих обязательств. В этом случае суд может принять решение о вынуждении покупателя заключить новый договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности, а также о возмещении убытков продавцам.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома;
2. Акт приема-передачи имущества с ключами;
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом;
4. Документы, подтверждающие прохождение процедуры межевания и постановки на кадастровый учет;
5. Сведения о замене окон и ломке каменной печи со стороны покупателя;
6. Другие документы, относящиеся к данной сделке.

Что касается возможности понудить покупателя в судебном порядке заключить новый договор на тех же условиях и тех же объектов с новым кадастровым номером, то такое решение будет зависеть от многих факторов, включая конкретные обстоятельства сделки, правовой статус сторон и наличие доказательств нарушения сделки со стороны покупателя. В любом случае, рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью для оценки ситуации и выбора наиболее эффективных действий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 550-554 ("Договор купли-продажи недвижимости");
2. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 5-19 ("Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
3. Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 163 ("Мошенничество" и "Уклонение от исполнения решения суда или иного уполномоченного органа");
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 12.15 и 12.19 ("Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимость" и "Уклонение от исполнения решения органа государственной власти или местного самоуправления").
5. Гражданский кодекс РФ, статьи 401-405 ("Расторжение договора").

Однако, точный перечень статей зависит от конкретных обстоятельств дела. В данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу и анализ документов, чтобы определить возможные юридические последствия и определить нужные статьи законодательства.