Продажа земельного участка: решение вопросов об аресте и долгах в размере 115 тысяч рублей для успешной сделки

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие ареста (обременения) на участке возможно станет препятствием для проведения успешной сделки его продажи. Однако, в некоторых случаях арест может быть снят, что позволит осуществить сделку. Поэтому, для решения вопроса необходимо обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет подробно изучить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Относительно погашения долга средствами, полученными от продажи участка, необходимо уточнить условия его возникновения и взыскания, так как могут существовать ограничения на использование этих средств для оплаты долга.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими наличие ареста (обременения) на участок и договором, по которому возник долг. Если арест (обременение) был наложен на основании судебного решения, необходимо ознакомиться с решением суда. Также необходимо анализировать какие виды обременений наложены и на какие части участка (вместе с землей или только на здания и сооружения), так как это может влиять на возможность продажи участка и сумму полученных денег. В случае успешной продажи, необходимо уладить вопрос с закрытием долга в соответствии с договоренностями с кредитором и провести соответствующие юридические процедуры по выводу обременения с участка.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 145-150, 358-359, 444-449)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 95-96, 201-208)