Продажа земельного участка, подаренного сестрой: государственная регистрация и права на имя автора вопроса

Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, было ли участок, подаренный Вам сестрой, подарен в порядке дарения, раздела наследства или иным способом. Если участок был подарен Вам в порядке дарения, то Вы можете продать данный участок, если договором о подарке не было установлено иное. При этом необходимо иметь в виде, что участок мог быть обременен иными правами третьих лиц (например, ипотекой), и для реализации данной сделки необходимо также соблюдать все установленные законодательством Российской Федерации процедуры и требования по проведению сделки.

Для продажи земельного участка, подаренного сестрой, следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о продаже участка, а также предоставить следующие документы:

1. Оригинал свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок на ваше имя;
2. Выписку из ЕГРН;
3. Копию договора о подарке земельного участка сестрой, подтвержденный нотариально;
4. Документы, подтверждающие право собственности вашей сестры на подаренный земельный участок (если возможно).

Также следует учесть, что передача прав на земельный участок может быть ограничена, например, если участок находится в зоне особо охраняемых природных территорий или в зоне строительства, требующей специальных разрешений. В таком случае, перед продажей земельного участка, необходимо уточнить наличие ограничений на участке и получить соответствующие разрешительные документы.

Статьи, применимые к вашему вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 572-576);
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13-14, 24-25);
• Земельный кодекс РФ (статьи 33-46).