Почему налоговая отказывает в налоговом вычете на строительство жилого дома: правомерность отказа из-за подаренного земельного участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения налогового вычета на строительство жилого дома необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором данный дом будет строиться. Если земельный участок был подарен родителями, то необходимо учитывать условия договора о подарке, чтобы определить, является ли получатель подарка собственником земельного участка. Если собственность на земельный участок не оформлена на получателя подарка, то отказ в предоставлении налогового вычета может быть обоснованным. Однако, если собственность на земельный участок оформлена на получателя подарка, то отказ в предоставлении налогового вычета на строительство жилого дома может быть необоснованным, и следует обратиться за помощью к специалисту в данной области или оспорить решение налоговой через суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором был построен дом, включая договор о дарении, свидетельства о праве собственности на землю.

2. Документы на строительство дома, включая договор с подрядчиком, смету на строительство, акты выполненных работ, счета-фактуры и прочие документы, подтверждающие расходы на строительство.

3. Копия налоговой декларации с приложением всех необходимых документов, подтверждающих право на налоговый вычет.

В силу действующего законодательства Российской Федерации застройка на земельном участке, не являющемся собственностью заявителя, не предоставляет права на налоговый вычет на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома на территории этого участка. При этом, если заявитель является собственником земельного участка, но не собственником жилого помещения на этом участке, то ему может быть предоставлен налоговый вычет на строительство жилого дома на этом участке.

Таким образом, если земельный участок был подарен родителями и не находится в собственности заявителя, то налоговый вычет на строительство жилого дома не может быть предоставлен. Если же заявитель является собственником земельного участка, но не собственником жилого помещения на нем, то налоговый вычет может быть предоставлен.

Статья 220 НК РФ "Порядок предоставления налогоплательщикам налоговых вычетов", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет за расходы на строительство или приобретение жилого помещения".