Продажа земельного участка несовершеннолетней дочери: требуется разрешение опеки?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, лицо, не достигшее возраста 18 лет, не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью без разрешения законного представителя. В данном случае, если дочери 14 лет и земельный участок зарегистрирован на ее имя, ее законный представитель должен дать свое письменное согласие на продажу участка. Если у девочки отсутствует законный представитель, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения на продажу имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, находящийся в собственности дочери.
2. Документ, подтверждающий право родителя (опекуна, попечителя) на заключение сделки от имени ребенка-собственника.
3. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки, если таковое требуется по закону.

В соответствии со статьей 27 Гражданского кодекса РФ, сделки, которые должны быть одобрены органом опеки и попечительства, могут быть заключены по доверенности, выданной опекуном или попечителем.

Также, сделки, связанные с правами несовершеннолетнего, должны быть одобрены органом опеки и попечительства, если общая стоимость переходящих ему прав и обязанностей превышает десять минимальных размеров оплаты труда.

С учетом этих требований, для продажи земельного участка, находящегося в собственности несовершеннолетней дочери, возможно потребуется получение разрешения органа опеки и попечительства перед совершением сделки.

Статьи, применимые к этим обстоятельствам:

• Статья 21.1 ГК РФ "Совершение гражданами сделок"
• Статья 26.1 ГК РФ "Дееспособность граждан"
• Статья 29.1 ГК РФ "Дееспособность несовершеннолетних"
• Статья 32.2 ГК РФ "Сделки, совершаемые несовершеннолетними без согласия законных представителей"
• Статья 56.2 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом, требующие государственной регистрации"