Продажа земельного участка: налоги для физических лиц при отчуждении

Физическое лицо (предприниматель, УСН, 6%) должно уплатить налог на прибыль, полученную при продаже земельного участка, по ставке 6%. Однако, если физическое лицо было собственником земельного участка более 3 лет, то при продаже такого участка налог на прибыль не облагается. В данном случае, с момента размежевания прошло менее 3-х лет, поэтому необходимо уплатить налог на прибыль соответственно.

Для ответа на данный вопрос необходимо собрать следующие документы:

1. Новое свидетельство о собственности на участок земли меньшей площади.
2. Договор аренды с правом выкупа, подписанный с застройщиком.
3. Документ, подтверждающий оплату за переход участка земли в собственность застройщика.
4. Документы, подтверждающие, что физическое лицо не получило прибыли от сделки.

Ответ на вопрос о том, какой налог должно заплатить физическое лицо, зависит от многих факторов, таких как стоимость земельного участка до и после размежевания, размер продажной цены, наличия физических лиц-резидентов и нерезидентов, региона, в котором находится участок, и др. Поэтому, для составления точного ответа, необходимо знать больше информации и провести анализ документов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на имущество физических лиц"
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 30 "Аренда"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"