Продажа земельного участка матери своим сыном: правильный ли выбор и уменьшение дохода при продаже дома на участке?

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, доход, полученный от такой продажи, облагается налогом по ставке 13%. При этом в соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц при продаже имущества налоговая база определяется как разность между полученной суммой и фактически понесенными расходами, которые могут быть подтверждены документами.

Таким образом, если мама продала земельный участок через период менее 3-х лет с момента его покупки, то она должна учесть доход от его продажи в декларации о доходах и уплатить налог по ставке 13% от дохода. Фактически понесенные расходы, подтвержденные документами, могут быть использованы для уменьшения налогооблагаемой базы.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, имеются ли у мамы документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка у сына и сумму его покупки, а также документы, подтверждающие фактические затраты на строительство дома. Если такие документы имеются, они могут быть предоставлены при подаче налоговой декларации в качестве подтверждения расходов.

Однако, следует учитывать, что при продаже земельного участка происходит увеличение капитала, которое имеет налоговую базу и облагается налогом. При этом, если сумма продажи не превышает установленный порог, то продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Таким образом, ответ на данный вопрос зависит от того, какие именно документы имеются и какой доход будет указан в налоговой декларации. Рекомендуется обратиться к специалисту для подробной консультации по данному вопросу и корректного оформления документов при продаже земельного участка и строительстве дома.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217 "Определение объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 219 "Налогооблагаемый период и порядок исчисления налога на доходы физических лиц"; - Статья 220 "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 221 "Объем уменьшения полученного налогового дохода на сумму налоговых вычетов"; - Статья 222 "Порядок исчисления налоговых вычетов".

Также могут быть применимы некоторые положения Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на земельный участок от сына к матери.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который определяет порядок учета расходов на приобретение и (или) создание необоротных активов для целей налогообложения доходов физических лиц
• Пункт 1 статьи 214 Налогового кодекса РФ, который определяет понятие дохода физического лица
• Пункт 2 статьи 218 Налогового кодекса РФ, который определяет порядок учета иностранных расходов физического лица в налоговой декларации.