Продажа земельного участка как налоговому нерезиденту: расчеты и суммы налогов

Здравствуйте. Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц при продаже имущества, полученного в наследство, уплачивается с дохода, полученного сверх затрат на его приобретение и (или) производства. Таким образом, налоговая база для расчета налога является сумма дохода от продажи земельного участка, сверх затрат на его приобретение, производство, а также расходов на его продажи. Отмечу, что налоговая база не зависит от суммы, указанной в договоре купли-продажи, а также кадастровой стоимости участка. Размер налога составляет 30% от налоговой базы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к налоговому кодексу Российской Федерации и соответствующим нормам, регулирующим получение доходов физическими лицами, являющимися налоговыми нерезидентами Российской Федерации, а также об уплате налога на доходы физических лиц.

Ответ на вопрос зависит от условий продажи земельного участка. Если продажа осуществляется по договору купли-продажи, то налоговая база будет определяться как разница между суммой продажи и суммой покупки. Если же участок продается по установленной кадастровой стоимости, то налоговая база будет определяться именно по этой стоимости. В обоих случаях необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от полученной суммы дохода.

Также налоговому нерезиденту необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и условия продажи его. В случае, если продажа осуществляется по договору купли-продажи, необходимо будет также предоставить копию договора покупки участка.

Статьи 217, 220, 221 Налогового кодекса Российской Федерации.