Продажа земельного участка и выделение доли в квартире для ребенка: правомочность органов опеки

В соответствии с Законом РФ "Об опеке и попечительстве" органы опеки обеспечивают защиту интересов несовершеннолетних, в том числе и при сделках с недвижимостью, осуществляемых с их участием. При этом, решение об организации опеки и порядке ее осуществления принимается судом, который удостоверяет такую опеку постановлением о назначении опекуна. В данном случае, если органы опеки отказываются принять документы на выделение 1/2 доли квартиры в пользу ребенка в обмен на продажу земельного участка, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением о назначении опеки и попечительства. В процессе рассмотрения заявления суд примет решение, основанное на интересах несовершеннолетнего.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

3. Документы, подтверждающие, что Вы и Ваш ребенок являетесь собственниками земельного участка по 1/2 доли.

4. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь единственным собственником квартиры.

5. Документы, подтверждающие, что Вы хотите выделить ребенку 1/2 долю в квартире взамен продажи земельного участка.

6. Документы, подтверждающие, что опека отказывается принимать документы на решение данного вопроса.

Относительно права опеки выдвигать такие условия следует уточнить, что на основании статьи 77 Семейного кодекса РФ орган опеки и попечительства имеет право контролировать действия родителей (законных представителей) по отношению к имуществу несовершеннолетнего, если это необходимо для защиты интересов ребенка. В данном случае, опека, возможно, не имеет правовых оснований для отказа в принятии Ваших документов на такой решение вопроса. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон «Об организации опеки и попечительства» РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и уголовный кодекс Российской Федерации, не являются применимы в данной ситуации.