Продажа земельного участка и дома с нежилым строением: документы на землю и дом есть, кадастровый номер на строение имеется, но не зарегистрирован в Росреестре. Возможность продажи без нежилого строения и оформление прав покупателем.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3527593
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинНельзя продать только землю и дом, оставив без участия нежилое строение. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все здания и сооружения на земельном участке являются его неотъемлемой частью. Поэтому при продаже земельного участка необходимо также передать права на все находящиеся на нем строения, включая нежилые. В противном случае, сделка будет считаться недействительной или неправильной.
Для решения вопроса о продаже дома, земельного участка и нежилого строения понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий сделку.
2. Документы на право собственности на землю и дом (Свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и другие).
3. В случае отсутствия регистрационной записи на нежилое строение, может потребоваться юридическое обоснование его статуса и описание его характеристик, например, постройка согласно проектной документации.
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы