Продажа дома и земельного участка - возможность одним договором в Росреестре

Для оформления продажи дома и земельного участка, если дом находится в собственности нескольких лиц, а земля - только в собственности одного из них, возможно заключить один договор. Однако, необходимо учесть ряд особенностей.

Во-первых, необходимо получить согласие всех собственников дома на продажу. Для этого следует составить договор между собственниками дома, на основании которого один из собственников представляет интересы всех остальных участников сделки.

Во-вторых, необходимо оформить разрешение на использование земельного участка в случае, если он находится в собственности одного из дольщиков дома. Владелец земли должен дать письменное согласие на продажу участка и согласовать условия сделки с другими сторонами.

Реестр не пропустит такой вариант без соответствующих документов и согласий всех участников сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор между собственниками дома, заверенный нотариально. 2. Согласие владельца земельного участка на продажу и условия сделки, оформленное в письменной форме.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 182, 185. 2. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 29.