Продажа земельного участка: документы для собственников и органов опеки

Для продажи земельного участка, принадлежащего несовершеннолетним детям, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. В связи с тем, что среди собственников есть несовершеннолетние дети, также необходимо представить документы, подтверждающие согласие их родителей на продажу участка. Получение согласия мужа на продажу участка не требуется, если его доля в праве собственности не затрагивается продажей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы опеки и попечительства (ОП), которые осуществляют контроль за несовершеннолетними собственниками имущества.

Для начала, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников;
2. Свидетельство о браке (если один из родителей был женат/замужем);
3. Свидетельство о смерти одного из родителей (если такой случай имеется);
4. Документы на право собственности на земельный участок.

Также необходимо будет предоставить документы на опеку, которые устанавливают опекуна над несовершеннолетними собственниками. Если таких документов нет, то нужно будет обратиться в ОП для их получения.

По поводу необходимости получения согласия мужа на продажу участка у нотариуса, это зависит от ситуации. Если участок является общим имуществом семьи, то согласие мужа будет обязательным. Если же участок находится только в собственности жены или каких-то других лиц, то согласие мужа не потребуется.

Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации в данном вопросе.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-261
• Семейный кодекс РФ, статьи 62-73
• Закон РФ "Об опеке и попечительстве", статьи 13, 16-18, 37-47

Для продажи земельного участка, принадлежащего несовершеннолетним на праве общей долевой собственности вместе с их родителями, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, который будет выступать от их имени в сделке. При этом, если у нотариуса муж не является собственником участка или не участвует в сделке по другим причинам, его согласие на продажу участка не требуется.