Продажа второй квартиры: налоги и платежи при переходе собственности

Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи второй квартиры и ее первоначальной стоимостью приобретения. Если первая квартира была получена в собственность более трех лет назад, то доход, полученный от ее продажи, освобождается от налогообложения.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация: 1. Свидетельство о собственности на обе квартиры; 2. Документы, подтверждающие срок владения каждой из квартир (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.); 3. Договор купли-продажи на продаваемую квартиру; 4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут потребоваться дополнительные документы и доказательства. Также необходимо учитывать, что выручка от продажи квартиры будет облагаться налогом на доходы физических лиц, ставка которого зависит от срока владения квартирой. При продаже квартиры, которая находится в собственности менее пяти лет, налог будет составлять 13%, а при продаже квартиры, владение которой продолжалось более пяти лет, – 0%.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью". 2. Пункты 1 и 3 статьи 217 ГК РФ указывают, что за продажу недвижимости собственники должны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода, полученного за счет такой продажи. 3. Соответствующие нормы налогового кодекса РФ, в частности статьи 224, 228, 231, которые устанавливают порядок и условия исчисления и уплаты НДФЛ при продаже недвижимости.