Продажа дома в СНТ: налоги и все нюансы. Как доказать владение и обойти налоги при продаже дома в СНТ?

Согласно Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 136-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и пункта 2 статьи 36 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, владение которым продолжалось менее трех лет, налоговая база определяется исходя из стоимости такого имущества на момент его приобретения. Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О страховании", страховое свидетельство не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.

Судебной практики, в которой страховые свидетельства использовались в качестве подтверждения факта владения домом более трех лет и основания для освобождения от налога на прибыль, нет.

Следовательно, в данном случае страховые свидетельства на дом не могут быть использованы в качестве подтверждения того, что фактически дом находится в собственности более трех лет. Для доказательства данного факта владения домом через суд необходимо предоставить такие документы, как договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи дома, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса понадобятся: договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи дома, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 36 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О страховании"