Продажа уникального земельного участка без границ и межевания: купите свое собственное садовое пространство.

В соответствии со статьей 559 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец должен передать покупателю имущество в полном объеме и устранить все препятствия, мешающие покупателю владеть и пользоваться имуществом. Одним из препятствий может быть неустановленность границ участка. Поэтому, для продажи садового участка необходимо уточнение границ, оформление соответствующих документов и регистрация их в регистрационной палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Без уточнения границ не рекомендуется принимать решение о продаже имущества.

Для решения вопроса о продаже садового участка с кадастровым номером, но без уточненных границ, следует обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для выяснения статуса данного участка и необходимых документов для продажи.

Возможно, потребуется провести межевание участка для уточнения его границ, а также подготовить пакет документов для совершения сделки, включая согласование сделки с другими собственниками участков, находящихся рядом с данным участком.

Также стоит учитывать, что продажа земельных участков в России регулируется не только законодательством о недвижимости, но также и земельным законодательством, поэтому потребуется участие иных специалистов, например, земельного юриста.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "О предоставлении земельных участков для ведения садоводства и огородничества", статьи 554, 555 Гражданского кодекса РФ "О заключении договора купли-продажи", статья 558 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость", статья 567 Гражданского кодекса РФ "Об ограничениях права собственности", статьи 607-615 Гражданского кодекса РФ "О сделках с недвижимым имуществом".