Как исправить ошибку границ земельного участка без переплаты: план межевания и ответственность за ошибки

В данной ситуации для исправления ошибки определения границ муниципальных тротуаров следует обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок. Заявление следует подать на имя руководителя органа местного самоуправления с приложением документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. После проведения необходимых работ по исправлению ошибки определения границ муниципальных тротуаров, следует обновить сведения в Росреестре.

В отношении возможности продажи дома с таким участком следует отметить, что ошибочно указанные границы муниципальных тротуаров на карте не должны препятствовать этой сделке, если доступ к дому организован и не нарушается свобода передвижения граждан по муниципальным тротуарам. Однако, для исключения возможных проблем, следует подать заявление о порядке определения границ земельного участка и получить уточненные сведения о его фактических границах у надлежащих органов власти, чтобы избежать споров в будущем.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о производстве геодезических работ для установления границ земельного участка. В заявлении необходимо указать, что на карте выявлены муниципальные тротуары, которые фактически проходят вне участка. Также приложите копию свидетельства о праве собственности на земельный участок. Официальный запрос на уточнение границ участка будет направлен в соответствующие органы правления и управления земельными ресурсами.

В случае, если при определении границы тротуаров была допущена ошибка, органы земельного управления должны будут исправить ее.

К сожалению, Вам не удастся продать дом с таким участком без определения точных границ. Так что это важный шаг для решения Вашей ситуации.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 18, 24, 33.

Закон "Об оценочной деятельности", статьи 39, 47.

Закон "О земельных участках", статьи 64, 69, 71.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 305, 306, 307, 404.

Закон "О защите прав потребителей", статьи 20, 21.

Для решения вопроса необходимо обратиться в Росреестр для уточнения ситуации и исправления ошибок в границах земельного участка. Также рекомендуется провести оценку имущества и участка специалистами для определения стоимости и возможности его продажи.