Продажа участка земли с границей в 12 метров от сосен на краю сельского поселения, с возможностью перераспределения и узаконивания прав на 3,5 сотки

На основании изложенного в вопросе можно предположить, что участок находится в границах сельского поселения, но не размежован, то есть не имеет официального подтверждения границ. В данном случае необходимо обратиться к соответствующим органам государственной власти и пройти процедуру оформления прав на землю. Если земля объявлена общественной, то можно попытаться получить ее в пользование на правах аренды или безвозмездного пользования. В любом случае, необходимо обратиться к юристу, который поможет представить интересы и защитить права владельца участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где указаны границы участка.

2. Документы, подтверждающие факт разработки земли без согласования с органами власти.

3. Документы, подтверждающие наличие построек на участке (сарай, гараж, теплицы, дом).

4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником участка, на котором разработали землю в сторону сосен.

5. Кадастровый паспорт на участок, где указываются границы земли.

6. Копии решений, выданных администрацией соседнего участка, в которых согласовывается перераспределение земли, чтобы защитить свои интересы.

7. Документы, указывающие статус земли в границах сельского поселения.

8. Документы, подтверждающие, что земля в границах сельского поселения не размежована.

9. В случае отказа органов власти в удовлетворении ваших претензий - юридическое заключение, подтверждающее правомерность ваших действий.

На основании предоставленных документов юридические органы смогут рассмотреть ваше дело и принять решение по вопросу узаконивания вашего права на участок, на котором вы разработали землю в сторону сосен. Также возможно потребуется дополнительная документация в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела.

Земельный кодекс РФ:

Статья 3. Понятия земельного права.

Статья 4. Законодательство о земле.

Статья 6. Функции собственника земельного участка.

Статья 8. Границы земельных участков.

Статья 9. Описание границ земельных участков.

Статья 17. Право собственности на земельный участок.

Статья 31. Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 40. Право собственности на землю сельскохозяйственного назначения.

Статья 41. Защита права собственности на землю.

В данной ситуации, еще рекомендуется обратиться к местным законодательным актам и уставам, которые могут нормативно регулировать право собственности на земельные участки, и определять порядок приобретения прав на землю.