Продажа участка земли: налог на доход физического лица и выгодная сделка

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается организацией или индивидуальным предпринимателем, который выплачивает доход физическому лицу. Ставка НДФЛ в данном случае составляет 13% от суммы дохода, то есть от разницы между продажной ценой (950 тыс.рублей) и покупной ценой (400 тыс.рублей), то есть 550 тыс. рублей. Следовательно, налог на доходы физических лиц составит 71 500 рублей (13% от 550 тыс. рублей).

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли.
2. Свидетельство о праве собственности на участок земли.
3. Документы, подтверждающие сумму приобретения участка земли (например, квитанции об оплате, счета-фактуры).
4. Договор купли-продажи участка земли новому покупателю.
5. Документы, подтверждающие сумму продажи участка земли (например, квитанции об оплате, счета-фактуры).

Относительно вопроса о налогообложении при продаже участка земли, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход физического лица, полученный от продажи имущества (в данном случае - участка земли) с учетом всех расходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13%.

В данном случае, разница между стоимостью приобретения участка земли (400 тыс. рублей) и стоимостью продажи (950 тыс. рублей), составляет 550 тыс. рублей. Сумма налога на доходы физических лиц будет составлять 71 500 рублей (550 000 * 0,13 = 71 500).

Статьи: 217, 218 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на участок земли
• Договор купли-продажи участка земли и все его приложения
• Документы, подтверждающие стоимость приобретения участка земли
• Договор купли-продажи участка земли, по которому вы планируете его продать

С учетом указанных параметров, налог на доход физических лиц (НДФЛ) с продажи участка земли может составить 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки, которая указана в договоре купли-продажи. Однако, если Вы являетесь налоговым резидентом РФ и у Вас есть документы, которые подтверждают стоимость приобретения участка земли, то Вы можете воспользоваться правом на уменьшение налогооблагаемой базы за счет уменьшения цены покупки на инфляцию от момента покупки до момента продажи участка земли.