Продажа участка земли без НДФЛ: советы по оформлению и налоговым выплатам

Добрый день. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если Вы продаете земельный участок, который находился в собственности более 3-х лет, сумма полученной Вами дохода не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Таким образом, при продаже земельного участка, который был приобретен Вами в сентябре 2014 года и находился в собственности более 3-х лет, Вы не будете обязаны уплачивать НДФЛ с прибыли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли, заключенный в сентябре 2014 года.
2. Документы, подтверждающие фактическое владение и использование участка в течение 4 лет и 5 месяцев, такие как платежные документы за участок, документы о выплате налогов на недвижимое имущество и т.д.
3. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

Относительно налогообложения прибыль от продажи участка земли, согласно ст. 220 НК РФ, доход от их продажи облагается НДФЛ. Однако, если владелец продает участок, которым владел более 3 лет, на данный доход можно распределить льготную базу, которая равна сумме инфляционной составляющей стоимости участка (стоимости в момент приобретения) за период его владения. При этом, если расчет для исчисления налога, произведенный налогоплательщиком самостоятельно, превышает 13% суммы дохода, налогоплательщик вправе уменьшить сумму налога до 13%. Таким образом, ответ на вопрос о необходимости выплаты НДФЛ зависит от выручки от продажи участка и срочности хранения участка в собственности.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ) "Об объекте налогообложения при продаже имущества", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "База налогообложения при продаже имущества" и статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая ставка при продаже имущества".