Возможность продажи участка в СНТ с указанием координат, но без актуальных данных.

Согласно Земельному кодексу РФ, участок в СНТ подлежит государственной регистрации и может быть принадлежностью только граждан РФ. Продажа участка возможна только при наличии права собственности на него. Поэтому необходимо уточнить наличие права собственности на участок, о котором идет речь, а также предыдущие сделки с ним. Наличие координат у землепользования также необходимо уточнить и обратиться в органы государственной власти за получением полной информации о статусе участка.

Для продажи участка в СНТ потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право на земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство на долевую собственность и т.п.).
3. Технический паспорт на земельный участок.
4. Разрешительная документация на строительство (если на участке имеются постройки).
5. Документы СНТ, подтверждающие право на нахождение участка в СНТ.

Кроме того, необходимо уточнить у землепользователя, что означают "старые координаты", чтобы убедиться, что земельный участок находится в разрешенной для продажи зоне и его площадь не изменилась. Если координаты не соответствуют текущим геодезическим нормам и правилам, то может потребоваться проведение геодезических работ для установления точных координат участка.

Для решения вопроса о продаже участка в СНТ потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Генеральная доверенность на представителя, который будет заниматься продажей участка.

3. Технический паспорт на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, договор купли-продажи или договор дарения.

5. Кадастровый паспорт на земельный участок.

6. Документы, подтверждающие оплату земельного налога за последние годы.

7. Разрешение на продажу земельного участка от Совета дачного товарищества, если это требуется в соответствии с уставом СНТ или правилами локального законодательства.

8. Правоустанавливающие документы на землю, на которой расположено СНТ.

9. Согласие других участников СНТ на продажу участка, если оно требуется в соответствии с уставом СНТ.

10. Координаты у землепользования и иные документы, подтверждающие право на использование земли.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в сфере земельных отношений, а также к уставу садоводческого товарищества (СНТ), к которому относится участок.

При продаже участка в СНТ необходимо получить разрешение от собственника земельного участка – СНТ, которое оформляется путем подписания договора купли-продажи земельного участка. В подготовке документов для оформления сделки могут понадобиться следующие документы:

• Кадастровый паспорт на земельный участок, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• Координаты границы земельного участка, которые могут быть получены у землеустроителя или через ГКН;
• Устав СНТ и решение общего собрания членов СНТ о разрешении продажи земельного участка;
• Договор купли-продажи земельного участка, который должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства.

Также может потребоваться получение разрешения на изменение целевого назначения земельного участка при его продаже. Все документы необходимо составлять в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 134-137 Гражданского кодекса РФ об участках в СНТ, статья 26 Земельного кодекса РФ об установлении границ земельных участков и статья 30 Земельного кодекса РФ о праве на продажу земельных участков.

Статьи, которые могут быть применены для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, как правило, в таких случаях в качестве первоочередного источника права следует обращаться к действующему Земельному кодексу Российской Федерации и иным законодательным актам, которые регулируют отношения, связанные с землей. Возможно, также придется обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на участок, к уставу СНТ и другим нормативным актам, регулирующим деятельность СНТ.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств, в том числе договорных отношений между продавцом и покупателем, а также от действующего законодательства на момент совершения сделки. Однако, возможно, что в данной ситуации будут применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 554 - 563, регулирующие право собственности;
• Земельный кодекс РФ, в частности статьи 30 - 36, которые устанавливают правила использования, распоряжения и защиты земельных участков;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который устанавливает особые правила продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения;
• Декрет Президента РФ от 6 апреля 1993 года № 456 "О мерах по усилению государственной власти в области земельных отношений", который устанавливает порядок формирования, использования и защиты земельных участков.