Продажа участка в Московской области без строений: документы и порядок получения

Для продажи участка необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на получение выписки ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). Кроме того, необходимо подготовить документы, подтверждающие личность продавца, в том числе паспорт. Также следует подготовить документ, подтверждающий право собственности на участок садового товарищества - последний устав товарищества и/или дополнительное соглашение. Перед продажей участка важно также убедиться в наличии согласия садового товарищества на продажу участка и отсутствие задолженностей по уплате членских взносов.

Для продажи участка земли необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на землю, выданное сельсоветом. Этот документ вы уже имеете на руках.

2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (участка земли). Данный документ выдается по запросу в органах Росреестра. Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить свидетельство на право собственности на землю, паспорт собственника и план участка земли.

3. Технический паспорт объекта недвижимости (участка земли). Этот документ также выдается органами Росреестра. Для получения технического паспорта необходимо предоставить все документы, перечисленные выше.

4. Договор купли-продажи. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и подписан собственником и покупателем.

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с продажей земельного участка.

После получения всех необходимых документов и составления договора купли-продажи, все документы должны быть зарегистрированы в местном подразделении Росреестра. Кроме того, при продаже земельного участка могут быть дополнительные требования и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и региональным законодательством.

Земельный кодекс РФ:

Статья 129. Права собственника земельного участка

Статья 131. Виды сделок с земельными участками

Статья 132. Требования к содержанию договора купли-продажи земельного участка

Статья 133. Условия, включаемые в договор купли-продажи земельного участка

Статья 134. Передача права собственности на земельный участок

Статья 135. Сделки, которые запрещены или ограничены в отношении земельных участков

Также могут применяться нормы Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Порядка выдачи сведений о наличии или отсутствии прав на земельный участок и о назначении органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на земельный участок", и других законодательных актов.