Продажа участка в долях: особенности сделки и правовая защита несовершеннолетнего

В соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости, сделки с недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему, могут быть совершены за него его законными представителями или при согласии органов опеки и попечительства. Следовательно, продажа участка, который принадлежит 14-летнему ребенку в долях, должна быть осуществлена с участием его законных представителей или при предварительном согласии органов опеки и попечительства.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли сын несовершеннолетним или уже достиг совершеннолетия. Если сын не является совершеннолетним, то на продажу участка необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Документы, которые могут потребоваться для решения этого вопроса:

1. Документы на право собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о рождении сына.
3. Разрешение органов опеки и попечительства для продажи имущества, если сын не достиг совершеннолетия.
4. Документы, подтверждающие согласие других собственников на продажу участка, если они имеются.

Также необходимо учитывать, что продажа недвижимости несовершеннолетним лицам является специфической ситуацией, и в данном случае могут быть потребованы дополнительные документы и процедуры, сроки на рассмотрение заявок также могут быть дольше обычных.

Статья 29.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.06.2019 N 120-ФЗ) "Сделки с имуществом несовершеннолетнего".

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.06.2019 N 120-ФЗ) "Прекращение права собственности".

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ) "Права и обязанности родителей по отношению к несовершеннолетним детям".

Статья 56 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "О нотариате" "Нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом".