Продажа участка с домом в ДНТ: оформление в собственность, возможность покупки в ипотеку и кадастровый план

Для продажи земельного участка и дома, зарегистрированных в собственности, необходимо наличие кадастрового паспорта на земельный участок. Оформление кадастрового паспорта является обязательной процедурой при совершении сделок с земельными участками, он подтверждает право собственности на земельный участок и является документом, необходимым для регистрации прав собственности на недвижимость. При отсутствии кадастрового паспорта продажа имущества может быть затруднена.

Для продажи участка с домом в ДНТ, который был приобретен в 2014 году, необходимо убедиться, что земля и дом были оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Если участок с домом был приобретен в 2014 году, то кадастровый план участка должен быть сформирован и зарегистрирован в органах Росреестра. Если кадастровый план не был сформирован и зарегистрирован, то при продаже участка и дома ипотекарный заемщик может столкнуться с проблемами при оформлении залога.

Я бы рекомендовал обратиться в местное отделение Росреестра, чтобы получить информацию о том, был ли сформирован и зарегистрирован кадастровый план участка, и если нет, то оформить его. Также необходимо подготовить все правоустанавливающие документы на участок и дом, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок, акт на прием передачу дома, и другие документы, связанные с оформлением недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на земельный участок". Статья 16.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" "Кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения".