Продажа участка: право на вычет и налог 13% при сроке владения менее 3-х лет за 500 тыс. рублей

При продаже имущества, владение которым зафиксировано менее трех лет, продавец является налоговым резидентом Российской Федерации, и в соответствии с законодательством РФ он обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и налоговой базой. Однако продавец может воспользоваться правом на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов, связанных с приобретением и улучшением имущества.

Для решения данного вопроса нужно уточнить ряд обстоятельств.

В случае, если собственник является физическим лицом и продает недвижимость (участок) менее 3-х лет со дня ее приобретения, то доход, полученный от продажи подлежит налогообложению в размере 13%.

Однако, есть некоторые случаи, когда продавец может воспользоваться правом на налоговый вычет. Например, если собственник является резидентом России и продает имущество, зарегистрированное на его имя, за 3 года до продажи вычет в размере полученной при продаже сумме может быть применен при условии, что документально подтвержден произведенный расход. В этом случае продавец должен обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении налогового вычета.

Для рассмотрения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи;
• Подтверждающая документация о расходах, связанных с приобретением или улучшением имущества;
• Документы, подтверждающие право собственности на данное имущество;
• При необходимости – иные документы, подтверждающие обстоятельства реализации данного имущества.

Кроме того, может потребоваться консультация налогового специалиста.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставка налога", статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "База налогообложения" и статья 218.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при определении объекта налогообложения".