Продажа участка под материнский капитал: как осуществить сделку с подругой

Для продажи участка, купленного с использованием средств материнского капитала, необходимо выполнить следующие условия: сумма полученного от продажи дохода должна быть направлена на приобретение жилья, либо улучшение жилищных условий, либо на другие цели, предусмотренные законодательством. Подруга покупатель может использовать свой материнский капитал для оплаты приобретения участка без нарушения законодательства. Однако, необходимо убедиться, что подруга имеет право на получение материнского капитала в соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей". Также необходимо учесть, что продажа участка может быть запрещена либо ограничена в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. 2. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом (т.е. в данном случае - мамой) и покупателем (подругой), оформленный в соответствии с требованиями законодательства. 3. Документы, подтверждающие право покупателя на получение материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребёнка или свидетельство о присуждении материнского (семейного) капитала. 4. Заявление на регистрацию перехода права на земельный участок (в случае, если это необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации). После сбора всех необходимых документов, стороны могут обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для оформления перехода права с учётом программы материнского капитала.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от многих факторов, включая такие как наличие договора купли-продажи, регистрации права собственности, наличия ограничений и обременений на участок, а также выполнения требований законодательства РФ, регулирующего использование материнского капитала. Консультирование юриста, ведущего данную область права, может быть необходимо для правильной оценки ситуации и определения применимых статей закона.

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сделка купли-продажи земельного участка, приобретенного за счет материнского капитала, возможна только при условии, что согласие на продажу подается органу управления пенсионного фонда Российской Федерации, который выдавал материнский капитал, и представление документов, подтверждающих законность приобретения земельного участка. При этом, новый владелец участка также должен быть семейным членом того лица, на которое была выдана сертификат материнского капитала.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Проверить наличие у вас и у вашей подруги соответствующих сертификатов на материнский капитал.

2. Подготовить договор купли-продажи участка, который должен содержать информацию о цене, местоположении, ограничениях на участке, праве собственности, и о том, что оплата будет производиться за счет макрокапитала.

3. Обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации, чтобы узнать, как произвести перенос материнского капитала на другого получателя.

4. Подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующих органах.

5. Зарегистрировать перенос материнского капитала на нового получателя.

Не забывайте, что для уточнения всех нюансов данного вопроса требуется обращение к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации в вашей ситуации.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и могут включать, но не ограничиваться, следующими статьями:

• Статья 35.15 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале". Она регулирует правила использования средств материнского капитала.

• Статьи 551-573 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Эти статьи определяют правовой режим недвижимости и регулируют права и обязанности сторон при ее купле-продаже.

• Статья 131 ГК РФ устанавливает правила вступления в силу и применения нормативных правовых актов, в том числе Федерального закона "О материнском капитале".