Продажа участка для жилой застройки в Землях населенных пунктов с благоустроенными МКД и озеленением: общее имущество или нет?

Для того чтобы определить, считается ли данный участок общим имуществом всего жилого комплекса, необходимо изучить соответствующие правовые документы и договоры, заключенные между собственниками жилых помещений и управляющей организацией. В случае отсутствия таких документов и договоров, применяются соответствующие нормы законодательства Российской Федерации, которые регулируют отношения по общей долевой собственности.

В случае, если данный участок является общей долевой собственностью, то любое решение по использованию данного участка должно быть принято согласно установленным законодательством процедурам по голосованию собственников.

Касательно постройки дополнительных сооружений на участке, необходимо изучить соответствующие правовые документы кадастровой и градостроительной документации, узнать о наличии разрешительных документов на строительство и ограничениях по использованию данного земельного участка, которые устанавливаются законодательством РФ. Кроме того, необходимо узнать мнение управляющей организации и собственников жилых помещений по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на право собственности на земельный участок, включая договоры на покупку и продажу, свидетельства о праве собственности, а также документы на разрешение на строительство. Без этих документов невозможно определить, является ли участок общим имуществом всего жилого комплекса.

Если данный участок является общим имуществом, то право на строительство на нем могут иметь только все собственники жилых помещений в этом жилом комплексе согласно своей долевой собственности. Если участок не является общим имуществом, то строительство на нем может осуществляться в соответствии с правом собственности.

В целом, для более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к юристу для проведения детального анализа всех имеющихся документов и определения долевой собственности на участок.

Закон "Об объектах недвижимости" (Статья 1. Основные понятия; Статья 4. Общие правила использования объектов недвижимости) и Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (Статья 36. Основания возникновения общей долевой собственности).