Продажа трехкомнатной квартиры в аресте с долгом, порядок продажи и возможность оплаты покупателями

Здравствуйте! Если у квартиры установлен арест в связи с требованием о взыскании долга, то для ее продажи необходимо снять данный арест. Для этого необходимо обратиться в суд, который установил арест на квартиру с заявлением о снятии ареста. Однако, продажа квартиры с долгом возможна только с согласия судебного пристава, который обслуживает исполнительный документ на взыскание долга. При этом, при продаже квартиры с долгом, сумма долга будет удержана из цены продажи квартиры и перечислена вскладчину между должником и кредитором.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Решение суда об аресте квартиры.
2. Распоряжение судебного пристава о наложении ареста на квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры, который нужно заключить с покупателем.
4. Документы на квартиру, подтверждающие ее право на собственность, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
5. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед судебным приставом в размере 100 тысяч рублей.

Чтобы продать квартиру, находящуюся в аресте, необходимо снять с нее арест. Для этого нужно обратиться в суд, который принял решение об аресте, с заявлением о снятии ареста. При предоставлении документов, подтверждающих наличие задолженности перед судебным приставом, суд может принять решение о снятии ареста с квартиры.

В случае продажи квартиры, находящейся в аресте, с долгом, необходимо предупредить покупателя о наличии задолженности перед судебным приставом. Покупатель должен будет оплатить этот долг вместе с покупной ценой квартиры. В договоре купли-продажи следует указать наличие долга и его сумму, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задолженность по денежным обязательствам".

2. Статья 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "О продаже имущества должника на исполнении решения суда".

3. Статья 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве", касающаяся продажи имущества должника на исполнении решения суда.

4. Статья 259 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Прекращение исполнительного производства в связи с примирением сторон или с их соглашением о переводе исполнения обязательства".

5. Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества".

6. Статья 22 Федерального закона "О залоге", если квартира была заложена в банке.