Продажа долей в трехкомнатной приватизированной квартире: права внучки, сына и хозяйки квартиры. Информация о прописанных детях и опекунстве.

Ситуация описывает наличие трех собственников квартиры, включая внучку, сына и хозяйку. При этом хозяйка квартиры хочет продать свою долю и долю своего сына третьим лицам, исключая внучку. Зарегистрировано пять детей в квартире, одна из которых находится под опекой у бабушки и другая под опекой у других лиц.

В данной ситуации следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В соответствии с гражданским правом, каждому собственнику принадлежит доля имущества, указанная в свидетельстве о праве собственности. При наличии нескольких собственников каждый из них может распорядиться своей долей собственности самостоятельно, в том числе и продать ее третьим лицам. В данном случае, хозяйка квартиры имеет право продать свою долю и долю своего сына. Внучка, которая является собственником 15% доли квартиры, не имеет права на вето или преимущественное приобретение долей других собственников. Таким образом, хозяйка квартиры вправе продать свою долю и долю своего сына третьим лицам независимо от желания внучки и ее детей.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где зарегистрированы все собственники и указаны их доли. 2. Документы, подтверждающие регистрацию детей в квартире, включая свидетельства о рождении и документы об опеке и попечительстве. 3. Документы, связанные с намерением хозяйки квартиры и ее сына продать свои доли третьим лицам, например, договоры купли-продажи или доверенности.

Статьи 209, 210, 244, 258, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.