Продажа трехкомнатной квартиры с дарственным договором на зал и спальню. Как решить проблему с соседкой и сделать ремонт?

Для решения данной ситуации необходимо выяснить правовой статус жилья. Если квартира является совместной собственностью мужа и жены, то они имеют право распоряжаться своей долей независимо от друг друга. В случае наличия договора дарения, необходимо выяснить, кому принадлежит каждая комната и можно ли использовать их независимо от других собственников.

Для выселения жильцов, проживающих в квартире по договору найма, необходимо обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма и выселении. В этом случае, вы должны предоставить обоснование почему вы выселяете нанимателя и подтверждение нарушения им договора.

Если жильцы являются собственниками доли квартиры, вы можете продать свою долю квартиры другим лицам. Однако, перед этим, нужно заранее уведомить других собственников о намерении продать свою долю и произвести ее оценку. Если другие собственники откажутся купить ее, вы можете продать долю своих собственников-нанимателей, но только при условии, что вы получите согласие других собственников.

В любом случае, для решения данной проблемы, нужно обратиться к юристам для получения юридической консультации и сопровождения данного дела в суде.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, конкретно к жилищному законодательству, в котором закреплены права и обязанности граждан, являющихся собственниками жилых помещений.

Первым шагом следует обратиться к администрации дома или управляющей компании для решения проблемы с соседкой. Если ее поведение нарушает правила проживания в многоквартирном доме, ее можно выселить через суд.

Вторым шагом может быть подача иска в суд на собственников квартиры с дочерью, живущей в квартире, за невыплату платежей по ЖКХ и нанесение ущерба имуществу других собственников. Такой иск может привести к вынужденной продаже квартиры.

Третьим шагом может быть подача иска на собственников квартиры с целью выселения дочери из квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право расторгнуть договор аренды жилого помещения, если арендатор нарушает правила проживания или не выполняет свои обязанности по оплате ЖКХ.

Однако, для того чтобы точно определить права и возможности по данному вопросу, необходимо обратиться к юристу или специалисту в области жилищного законодательства.

Нет конкретной статьи закона, которая регулирует данную ситуацию. Однако, для выселения нежелательного жильца, можно обратиться в суд с иском о выселении на основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ (обеспечение собственника доступа к недвижимости) и/или ст. 431 Жилищного кодекса РФ (основания прекращения договора найма). Также, если есть доказательства нарушений правил проживания (пьянство, нарушение покоя и тишины и т.д.), можно обратиться соответствующие статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Однако, любые действия должны быть проведены с соблюдением законодательства Российской Федерации и решены с помощью специалистов в данной области.