Продажа студии за 930 тыс. рублей и возможность не платить налог на продажу квартиры - информация для владельцев недвижимости

Согласно Закона РФ "Об обязательном страховании вкладов физических лиц в банках РФ", при продаже квартиры, налог на доход физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Однако, согласно закону, если продажа имущества происходит после трех лет с момента его приобретения, то налог не взимается.

Относительно правила фиксированного имущественного вычета в размере 1 млн рублей, оно применяется к налоговой базе дохода физического лица, полученного при продаже имущества. Если сумма дохода от продажи квартиры не превышает 1 млн рублей, то налог на доход не должен быть уплачен.

В отношении патронажа за престарелым лицом и отсутствия официальной работы, следует уточнить, что имущественный вычет применяется к доходам, полученным физическим лицом, которое работает в качестве наемного работника или ИП. Следовательно, если у Вас нет таких доходов, Вы не имеете права на имущественный вычет при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, в котором должна быть указана стоимость и дата приобретения;
• Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры, если такие были;
• Документы, подтверждающие вашу прописку в данной квартире;
• Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ при продаже имущества, в том числе квартиры, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен, если с момента приобретения до момента продажи прошло менее 3 лет. В случае, описанном в вопросе, квартира была приобретена год назад, поэтому при продаже ее в этом году налог будет уплачен.

Ответ на вопрос о правиле фиксированного имущественного вычета в 1 млн рублей - да, оно действует и распространяется на вас в этом случае. Вы можете воспользоваться этим вычетом, если квартира продается для личных нужд и является вашей основной резиденцией на момент продажи.

Относительно вашего статуса ухода за престарелым лицом, необходимо уточнить, что правила имущественного вычета на продажу квартиры не зависят от наличия дохода или его отсутствия. Это значит, что положения о фиксированном имущественном вычете будут действовать независимо от того, работаете вы официально или нет. Однако, если у вас имеются дополнительные источники дохода, их необходимо учитывать при расчете налога на доходы физических лиц.

Статьи, применяемые для ответа на данный вопрос законодательства Российской Федерации:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения".
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налоговая база".
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Ставки налога".
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый период"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты".
• Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Порядок применения и размер налогового вычета при продаже имущества".

Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже жилья налог на доходы физических лиц в размере 13% начисляется на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, если с момента приобретения прошло менее 3 лет. В данном случае, у вас прошло уже более года после приобретения квартиры, и вы продаете ее выше стоимости приобретения, поэтому вы должны будете уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Согласно статье 220.2 Налогового кодекса РФ, вы можете воспользоваться правилом фиксированного имущественного вычета в размере 1 млн рублей при продаже квартиры, даже если ее стоимость меньше миллиона рублей. Однако, для этого вы должны были проживать в этой квартире в качестве собственника не менее трех лет непрерывно до продажи и не имеете в собственности более одного жилого помещения.

В отношении патронажа за престарелым лицом, в силу того, что это услуга, а не официальная работа, она не влияет на правила вычета при продаже имущества. Правила имущественного вычета при продаже имущества распространяются на всех налогоплательщиков, соответствующих требованиям закона, вне зависимости от их источника доходов, включая людей, которые не работают официально.