Как не платить налог при продаже квартиры за 400 тыс. рублей: гайд для владельцев квартир

Добрый день. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при реализации имущества на территории РФ, налог на доходы физических лиц обычно возникает от продажи квартиры, если между периодом её приобретения и продажи прошло менее трех лет (для квартир, приобретенных после 01.01.2014 года). Если же вы приобрели указанную квартиру до этой даты, налог при ее реализации возникает только если между моментом ее приобретения и продажи не прошло более пяти лет. В противном случае налог платить не нужно. Однако, для получения более точной информации, рекомендую обратиться к специалистам в сфере налогообложения. С уважением.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Закон "Об объектах недвижимости" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.;

2. Налоговый кодекс РФ (НК РФ);

3. Договор купли-продажи квартиры, при наличии;

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

5. Документы, подтверждающие факт наличия данной квартиры у продавца в период с 07.2012г. по 08.2014г.

Согласно ст. 217 НК РФ доходы физического лица при получении выручки от продажи имущества (в том числе квартиры) облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, в определенных случаях предусмотрены освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, например, если квартира продавалась после пяти лет с момента ее получения продавцом в собственность, а также если была приобретена за наличные деньги или по наследству.

Таким образом, с учетом указанных документов, необходимо выяснить основания для уплаты или освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, а также рассчитать сумму налога, если он соответствующим образом облагается. В случае если продавец не сможет обосновать освобождение от уплаты налога, ему необходимо будет заполнить декларацию налога на доходы физических лиц и уплатить НДФЛ в соответствии с установленными правилами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об объектах недвижимости": определяет понятие объекта недвижимости.

2. Статьи 217-219 Налогового кодекса РФ: устанавливают порядок и условия налогообложения при продаже имущества.

3. Статья 220 Налогового кодекса РФ: определяет налоговые льготы при продаже недвижимости, принадлежавшей налогоплательщику более 3 лет.