Продажа совместного жилья: налоги и декларация в 2020 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации доходом является разница между полученной от продажи ценой и суммой расходов, связанных с приобретением и продажей имущества. Если разница положительная, то для физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, размер налога составляет 13% от такого дохода. Однако налог не начисляется, если владелец жилого помещения владел им более 3-х лет и продажа осуществляется не чаще, чем раз в три года.

Таким образом, если вы или ваш бывший муж являлись собственниками проданного жилья более 3-х лет и продажа не была осуществлена чаще, чем раз в три года, то налог с прибыли платить не нужно. Однако все равно необходимо заполнить декларацию о доходах за соответствующий период и представить ее в налоговую инспекцию в соответствии с требованиями законодательства.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. В соответствии с ним, доход, полученный гражданином от продажи имущества, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Если продажа недвижимого имущества (в том числе жилой недвижимости) была осуществлена в собственности менее пяти лет, то доход, полученный от такой продажи, облагается налогом с продажи имущества на общих основаниях.

Следовательно, если вы продали жилье, находящееся в собственности менее пяти лет, то вы должны заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог с продажи имущества.

Для заполнения декларации вам понадобится вся необходимая информация о продаже жилья, в том числе данные о стоимости продажи и стоимости приобретения, а также компенсациях, связанных с продажей.

Статьи применимые для решения данного вопроса:

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций";

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога на прибыль организаций";

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объектом налогообложения является прибыль, полученная организацией";

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Момент возникновения обязанности по уплате налога на прибыль организаций".