Продажа совместно приобретенного дома после развода: налоги и кредиты

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ имущество, которые приобретается в браке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, каждый супруг имеет право на равную долю в этом имуществе. В данном случае, продажа дома после развода и распределение средств полученных от продажи дома должно осуществляться с учетом доли каждого супруга в доме. Соответственно, бывшая супруга должна оплатить НДФЛ только за свою долю в продаже дома, в пределах своей налоговой базы.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке,
2. Договор купли-продажи имущества (дома),
3. Документы, подтверждающие совместное нажитие имущества,
4. Документы об оформлении имущества на одного из супругов,
5. Документы, подтверждающие наличие долгов в браке,
6. Нотариальное согласие бывшей супруги на продажу дома,
7. Документы об оформлении продажи дома на нового собственника,
8. Документы, подтверждающие оплату налогов.

Относительно вопроса оплаты НДФЛ, следует учитывать, что при продаже дома, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен каждым из супругов пропорционально их доле в праве собственности на продаваемый объект недвижимости. Таким образом, бывшая супруга также должна платить НДФЛ со своей доли в продажной цене дома. Однако, если супруги заключили договор об отказе друг от друга в праве на долю в продажной цене дома, то за оплату НДФЛ может ответственен только один из них, кто был указан в договоре.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общие положения о брачном договоре".

Статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".

Применительно к данной ситуации необходимо учитывать какие соглашения составляли супруги в рамках заключенного брачного договора, а также содержание соглашения о продаже имущества после развода. Окончательный ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.