Продажа садового участка: cогласие супруга, стоимость и нотариальное заверение.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "О браке и семье" супруги обладают равными правами на совместно нажитое имущество. Если садовый участок был приобретен в ходе брака, то необходимо получить согласие другого супруга на продажу. Однако, если имущество было приобретено одним из супругов до заключения брака или в наследство, то для его продажи не нужно разрешение супруга. Нотариальное заверение документов на продажу имущества зависит от многих факторов, таких как региональное законодательство и условия договора продажи. Одним из обязательных документов при продаже садового участка является свидетельство о праве собственности на него.

Для продажи садового участка в стоимость 350 тысяч рублей необходимо соблюдать определенные формальности.

1. Для подтверждения права собственности на садовый участок необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. В случае если продавцом является человек, состоящий в браке, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ супруг должен дать согласие на сделку, если она связана с распоряжением имуществом, приобретенным в браке, или его долей в праве собственности на это имущество. Таким образом, необходимо получить согласие супруга на продажу садового участка.

3. Нотариальное заверение документов может потребоваться в зависимости от требований покупателя или банка, в котором будет производиться оплата.

Итоговые документы для продажи садового участка в стоимость 350 тысяч рублей будут следующие:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
• Согласие супруга на продажу садового участка (если продавцом является человек, состоящий в браке);
• Договор купли-продажи, в котором будут указаны условия сделки, сумма, сроки, а также ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
• Паспорта продавца и покупателя;
• Возможно, нотариально заверенные копии указанных документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые совместно супругами"
2. Статья 34 Федерального закона "О нотариате" (от 11.02.1993 N 4462-1) "Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению"