Продажа приватизированной квартиры в Люберцах: возможность удаленной выписки внука и выселения жильцов

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право реализовать свое право на жилище и выселить лиц, не являющихся собственниками или родственниками с согласия собственника, проживающих в жилом помещении без законного основания. Однако, для выселения нанимателей или других проживающих необходимо пройти процедуру судебного разбирательства. Поэтому, для того чтобы выселить дочь и сожителя, необходимо оформить юридическую документацию и подать иск в суд. Также следует учесть, что выписать внука без его согласия не получится, поскольку это нарушит его права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приватизацию и Ваше право собственности на нее.
2. Документы на всех лиц, прописанных в квартире, включая дочь, сожителя и внука - паспорта и свидетельства о рождении.
3. Документы на выписку внука из квартиры, включая заявление на выписку и согласие на выписку от всех прописанных лиц.
4. Документы на выселение дочери и сожителя, если они не согласны с выпиской внука или не желают покидать квартиру (возможно, придется обращаться в суд).
5. Документы на продажу квартиры (когда Вы решите этот вопрос).

С учетом того, что в квартире прописаны несколько человек, возможно, потребуется помощь юриста для оформления всех необходимых документов и разрешения данного жилищного спора. Также, при выселении проживающих, Вам необходимо будет обеспечить их новым жильем.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности": 1. Право собственности на вещь прекращается в случае: ... 5) выселения за наличие юридически значимых оснований. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по наследству": 1. При наследовании все права и обязанности наследодателя по договорам и другим юридическим делам переходят к наследнику, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. Право собственности на наследованное имущество переходит к наследнику после государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение наследственного права": Наследственное право прекращается: 1) отказом наследника от наследства или поступлением наследства в безвозмездное отчуждение; 2) прекращением гражданства или установленным законом приравненным к нему случаем; 3) смертью гражданина - наследодателя. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственность на жилое помещение": 1. Неприкосновенность жилища граждан гарантируется. 2. В Российской Федерации право на собственность на жилое помещение гарантируется Конституцией Российской Федерации и законодательством о собственности. Право на жилое помещение может осуществляться независимо от права на иное имущество. 3. Граждане имеют право приобретать жилые помещения и собственность на них в соответствии с законодательством. 4. Жилое помещение может быть приобретено в собственность на основании договора купли-продажи (статья 554) или решения суда в ряде случаев, предусмотренных законодательством.