Продажа приватизированной квартиры: права собственности и рассчеты при покупке

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, все собственники квартиры имеют право на ее продажу. При продаже квартиры, вы сможете рассчитывать на денежные средства в соответствии с долей, которая вам принадлежит (если вы имеете право собственности на квартиру).

Отказ от права собственности является добровольным действием, и если вы отказались от своей доли в квартире, то в соответствии с законодательством вы не имеете права на участие в продаже квартиры и не имеете права на получение денежных средств за продажу квартиры.

Однако вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении права собственности на квартиру или о признании сделки о отказе от права собственности недействительной в случае, если эта сделка была заключена без вашего действительного согласия или была заключена с нарушением ваших прав. Для этого вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который сможет помочь вам подготовить исковое заявление и защитить ваши права в суде.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения или иной документ, подтверждающий право на квартиру;

2. Документы, подтверждающие, что квартира является выбытым имуществом матери и сестры, а именно документы о продаже, дарении или иных сделках с квартирой, в которых они были участниками;

3. Документ, подтверждающий, что вы отказались от права собственности на квартиру;

4. Документы, подтверждающие, что только вы прописаны в квартире и используете её на праве собственности.

Восстановление права собственности на квартиру может быть осуществлено путем обращения в суд как установление фактических обстоятельств, так и путем заключения договора купли-продажи с собственниками квартиры. При продаже квартиры, вы сможете рассчитывать на получение доли в соответствии с вашим долевым участием в квартире.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ;
• Статья 216 Гражданского процессуального кодекса РФ "Восстановление утраченных прав".