Продажа приватизированной квартиры: обязательный налог и права сестры-сироты

Добрый день! Основной вопрос заключается в том, к находилось ли имущество в собственности систры до приватизации в 2019 году. Если имущество находилось в ее собственности более 3 лет, то она освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, при продаже квартиры. Если имущество находилось в ее собственности меньше 3 лет, то она обязана уплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Также имеет значение, какая доля квартиры принадлежит сестре. Если ее доля меньше 50%, то налог будет рассчитываться только с ее доли в квартире.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой есть доля сестры сироты;
2. Документы, подтверждающие право на наследство или дарение доли сестры сироты в квартире;
3. Справка из налоговой инспекции о наличии/отсутствии задолженности по уплате налогов;
4. Заполненная декларация по налогу на доходы физических лиц с указанием полученной сестрой суммы от продажи доли в квартире.

Согласно действующему законодательству РФ, если квартира была приватизирована с сентября 2019 года, то подоходный налог со сделки продажи не подлежит уплате, если квартира находится в собственности более 3-х лет. Однако уточнить конкретные условия в данном случае необходимо, исходя из изложенной информации и предоставленных документов.

Статьи, которые могут быть применимы к ситуации с продажей квартиры сироты: статья 217 Налогового кодекса РФ (Налогообложение доходов от реализации имущества), статья 251 Гражданского кодекса РФ (Права на наследство), статьи 25, 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".