Продажа приватизированной квартиры: кто заполняет декларацию и кто не платит за долю наследства

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством РФ, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в квартире независимо от долей других совладельцев. Если вы получили долю в наследство после смерти матери, то вы являетесь совладельцем квартиры наравне с дочерью вашей матери. При продаже квартиры, проценты распределения доходов должны быть указаны в решении общего собрания совладельцев. Однако, в соответствии с законодательством РФ, если дочь вашей матери не принимала участия в течение трех лет в совместном распоряжении квартирой, то ее доля в квартире может быть принудительно выкуплена вами и вашей мамой. Поэтому, в конкретной ситуации, важно разобраться во всех подробностях. Например, если есть общее решение о распределении доходов, то оно должно быть соблюдено. Стоит обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и наследства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве на наследство (в случае наследования доли квартиры после умершей матери); - Договор купли-продажи квартиры; - Свидетельства о приватизации квартиры на всех дольщиков (которые показывают права дольщиков на квартиру); - Документы, подтверждающие долю каждого из собственников в квартире (в данном случае - 2/3 у вас и 1/3 у дочери); - Разрешение на продажу квартиры (если все дольщики не являются совершеннолетними или полностью дееспособными).

Относительно декларации, необходимо уточнить, какую именно декларацию вам необходимо подавать. Если речь идет о декларации по налогу на доходы физических лиц, то в случае продажи жилого помещения после трехлетнего срока владения доход от продажи освобождается от налогообложения. Однако, если вы продаете квартиру менее чем через три года после ее приобретения, вам придется платить налог на доход в размере 13% от полученной суммы. В этом случае вам необходимо будет подавать соответствующую декларацию в налоговую инспекцию.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".