Продажа приватизированной квартиры: как минимизировать налоги при продаже с учетом права собственности

Здравствуйте! Если квартира была приватизирована в 2018 году на Вас с Вашей сестрой и на Вашу и её детей, то при продаже квартиры налогом облагается только та часть, которая приходится на Вас и Вашу сестру, а не на Ваших детей. Они могут быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. Прописка не влияет на наличие права собственности на квартиру. Если у Вас возникнут сомнения или вопросы, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса потребуется ряд документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2020 году при продаже квартиры.

2. Документы об оплате налога на прибыль от продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие проживание детей в квартире до момента ее продажи, например, свидетельство о рождении, прописка, выписка из домовой книги и т.д.

4. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 2018 году на вас и вашу сестру, например, договор приватизации, выписка из ЕГРП, документы об оплате государственной пошлины.

5. Документы, подтверждающие смерть ваших родителей, например, свидетельство о смерти.

После предоставления всех необходимых документов налоговая служба сможет проверить законность продажи квартиры и правомерность требования оплаты налога на доходы физических лиц со стороны детей. В данном случае может иметь значение, как было оформлено право собственности на квартиру и сколько лет дети фактически прожили в этой квартире. Также следует учесть действующее законодательство Российской Федерации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующие:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ – налог на прибыль физических лиц.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ – налог на имущество физических лиц.

3. Статья 223 Налогового кодекса РФ – налог на доходы физических лиц.

4. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ – налог на имущество организаций.

В данной ситуации, налоговая служба требует оплатить налог только за детей продавцов квартиры, так как налоговый регулятор считает, что право собственности на квартиру у детей возникло только после ее приватизации в 2018 году. Для уточнения этого вопроса необходимо также рассмотреть местное законодательство.