Продажа приватизированной квартиры: что нужно знать о праве собственности и документах о регистрации сделки

Для продажи квартиры необходимо предоставить покупателю пакет документов, в котором должны быть указаны все правомерные основания, на основании которых была произведена приватизация квартиры, а также документ, подтверждающий право собственности.

В данном случае, правом собственности на квартиру владеет работник на основании договора безвозмездной передачи и регистрационного удостоверения, выданного в 1992 году.

Однако, информация о том, по каким причинам был выдан отказ в МФЦ, неизвестна. Возможно, было необходимо представить еще какие-то дополнительные документы наряду с Договором о безвозмездной передачи квартиры и регистрационным удостоверением.

Следует обратиться в МФЦ и уточнить, какие документы и справки еще могут понадобиться. Необходимо также убедиться в том, что все документы, предоставленные в МФЦ, верны и соответствуют действительности.

После получения полной информации о требованиях к документам, можно пересобрать пакет документов и повторно попытаться продать квартиру. Однако, следует иметь в виду, что перед продажей все права на квартиру должны быть рассчитаны и налоги уплачены.

Для продажи приватизированной квартиры необходимо выполнить ряд юридических формальностей и предоставить определенные документы. В данном случае, помимо Договора о безвозмездной передачи квартиры, регистрационного удостоверения из БТИ и договора купли-продажи, необходимо иметь следующие документы/справки:

1. Выписку из ЕГРН о правах на квартиру. В данном случае это выписка о праве собственности на квартиру, которую нужно получить в установленном порядке в Росреестре. Указанная выписка в наличии позволит провести регистрацию сделки в Росреестре.

2. СНИЛС и ИНН продавца и покупателя для заполнения формы государственной пошлины.

3. Документы на квартиру (техпаспорт, документы о ремонте и т.д.), если таковые имеются.

4. В случае смерти одного из продавцов (если продавцов несколько), необходимо предоставить свидетельство о смерти и завещание (если имеется) или документы о наследовании.

5. Справку о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным услугам и налогам на имущество, выданное соответствующими организациями.

6. Справку из архива государственной регистрации, подтверждающую факт регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в личную собственность в 1992 году.

При отсутствии каких-либо документов следует обратиться в соответствующие организации или установить причину отсутствия документов. Если возникнут трудности с продажей квартиры, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в данной области для получения соответствующих консультаций и рекомендаций.

1. Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор безвозмездного пользования имуществом".
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение договора безвозмездного пользования имуществом".
3. Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Купля-продажа".
4. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права собственности на недвижимое имущество".
5. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с изменениями и дополнениями.
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 ноября 2004 года № 706 "Об утверждении Правил оформления и представления документов при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".