Продажа приватизированной квартиры без налогового бремени за 1 200 000 рублей

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью объекта недвижимости. Поэтому, если первоначальная стоимость квартиры была ниже или равна 1200000 рублей, вы обязаны уплатить налог 13% от разницы между этой суммой и текущей ценой продажи. Если первоначальная стоимость квартиры была выше чем 1200000 рублей, и продажа будет осуществлена по цене ниже или равной первоначальной, то налог уплачиваться не будет.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации (Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации") и ответным нормативным документам.

Согласно данному закону, у физических лиц, проживающих в Российской Федерации, есть право на получение вычета при продаже их жилых помещений.

Если жилой объект находится в собственности продавца менее 3 лет, то налог на доход физических лиц рассчитывается по ставке 13% от суммы разницы между продажной ценой жилого помещения и его приобретенной стоимостью (стоимостью при получении имущества в связи с приобретением, по договору дарения и др.)

Однако, если имуществом владеют более 3-х лет, вычета налога платить не нужно.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на продажу недвижимости в данном случае необходимо определить, находится ли жилой объект в собственности продавца более 3-х лет. Если да, то уплата налога не требуется. Если нет, то продавец должен оплатить налог 13% от разницы между текущей продажной ценой и ценой приобретения жилого объекта.

Нотариально заверенный договор купли-продажи и документы на государственную регистрацию сделки являются необходимыми для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".