Продажа приватизированной комнаты с выпиской без личного присутствия собственника и согласия сына

Для продажи жилья, совместно приватизированного Вами и Вашим сыном, необходимо оформить документы на выход сына из состава прописанного на данном адресе населения. Для этого необходимо обратиться в местный орган ЗАГС и подать заявление на снятие Вашего сына с регистрационного учета по указанному адресу. Для продажи жилья необходимо оформить документы на единоличную собственность на квартиру и уже после этого проводить сделку. При этом, если Вашему сыну потребуется личное присутствие, то это лучше оговорить заранее и согласовать время и место его приезда.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой объект, в котором находится комната.
2. Документ, подтверждающий родственные отношения между вами и сыном.
3. Согласие сына на выписку и продажу жилья, которое должно быть заверено нотариально или подписано перед паспортным столом.
4. Заявление о выписке сына из данной комнаты.
5. Документы на новый адрес прописки вашего сына, если таковые имеются.

Также нужно учесть, что процедура продажи недвижимости может занять время и потребовать определенных юридических формальностей, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить подробную информацию о всех этапах данной процедуры.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 209 - 210. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 29, 46, 47, 51-53, 56, 80, 81, 90. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 9, 16.