Продажа приватизированного дома, полученного по программе обеспечения детей-сирот. Вопрос: обязательна ли оплата налога? Цена - 1 050 000 рублей.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается со продавца недвижимости только если время между приобретением и продажей не превышает 3 лет. Поскольку дом был приватизирован в 2013 году, то при продаже в 2021 году налог на доходы физических лиц не будет взиматься. Однако, в случае возникновения дополнительных вопросов, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации.

Для определения необходимости уплаты налога при продаже дома, полученного по программе обеспечения жильем детей-сирот и приватизированного, следует рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее факт приватизации.

2. Документы, подтверждающие, что дом был получен по программе обеспечения жильем детей-сирот. Это может быть решение суда о назначении опекуна, документы оформления опекунства, справки о численности семьи, в которой воспитываются дети-сироты и другие.

3. Документы, подтверждающие стоимость дома, например, договор купли-продажи или оценочный отчет.

Исходя из этой информации, можно будет определить, обязан ли продавец уплатить налог при продаже дома. Если срок с момента приватизации до продажи не превышает 3 лет, а стоимость объекта продажи выше его первоначальной стоимости, то продавец будет обязан уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и продажи объекта. Если же продажа производится после истечения 3-летнего срока, то налог не уплачивается.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статьи 14 и 223 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если была произведена продажа дома).