Как успешно продать участок при проблемах со здоровьем: опыт нашего клиента и пример задатка и последующих обязательств покупателей.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3316234
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Артемьев ЯрославВ соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имеет право расторгать договор купли-продажи недвижимости, если покупатель не выполняет свои обязательства по оплате в установленные сроки. В данном случае, покупатели не выполнили условия договора и не выплатили полную сумму за участок, и отец продавец имел право продать участок другому покупателю. Соответственно, требования "старых покупателей" о возврате залога не имеют законного основания, так как они нарушили условия договора. Если "старые покупатели" продолжают угрожать и требовать возврата залога, то следует обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав.
Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на приусадебный участок; 2. Обоюдную расписку о выплате остальной суммы при оформлении участка; 3. Расписки, оформленные каждый месяц при оплате частями; 4. Договор купли-продажи с новым покупателем.
Несоблюдение условий договора со стороны "старых покупателей" может быть основанием для отмены сделки и оформления ее с другим покупателем. Если "старые покупатели" не выполнили обязательства по оплате в срок, то они не имеют права требовать возврата залога, так как он был предоставлен как гарантия исполнения обязательств по договору. В случае возникновения спора рекомендуется обратиться за правовой консультацией к юристу.
Статьи закона:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 554-566, 450-466)
- Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 28)
- Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 160, 327, 330, 159.1, 159.4)
В соответствии с правом собственности, продавцом приусадебного участка является ваш отец. Согласно описанному выше сценарию, он отвечал всем условиям договора о продаже и предоставил ключи покупателю с целью сохранения и заботы об участке до момента полной оплаты. Если "покупатели" не выполнят свои обязательства по оплате, это может рассматриваться как нарушение договора, что дает право продавцу продать участок другому покупателю. Таким образом, если участок уже продан другому покупателю, то продавцу данного участка необходимо сообщить о "старых покупателях", что участок уже продан и требования о возврате залога не могут быть выполнены, поскольку покупатели не выполнили все условия договора. Однако, если вы хотите предупредить возможное возникновение претензий, вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы