Продажа прав требований по ипотечному кредиту: возможность для конкурсных управляющих?

Согласно статье 47 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" уступка прав требования по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которому удостоверены закладной, запрещается. Однако, на торгах в рамках конкурсного производства могут быть выставлены права требования на дебиторскую задолженность по цессии, что не противоречит данной норме закона.

Следовательно, продажа прав требования на дебиторскую задолженность по цессии на торгах в рамках конкурсного производства законна, если такая процедура предусмотрена законодательной нормативной базой.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора об ипотеке и закладной на недвижимость.
2. Решение суда о признании кредитора банкротом и о возбуждении конкурсного производства.
3. Документы, подтверждающие права требования конкурсного управляющего по договору цессии.
4. Копии всех решений и документов, вынесенных в рамках конкурсного производства.

Согласно статье 47 Федерального закона "Об ипотеке", уступка прав требования по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которому удостоверены закладной, запрещается.

Однако, в случае, когда кредитор признан судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсный управляющий имеет право выставить на торги права требования на дебиторскую задолженность по договору цессии.

Таким образом, продажа прав требования на дебиторскую задолженность по договору цессии в рамках конкурсного производства может быть законной. Однако, необходимо обращаться к конкретным документам и решениям, вынесенным в рамках конкурсного производства, чтобы определить законность данной продажи и возможные исключения из положения ст. 47 Федерального закона "Об ипотеке".

Статья 47 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - запрещает уступку прав требования по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которому удостоверены закладной.

Однако, статья 145 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае банкротства должника, все его имущество подлежит реализации в рамках конкурсного производства. Также, статья 133 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что продажа имущества должника на аукционе в рамках конкурсного производства осуществляется с учетом требований, предъявленных кредиторами.

Таким образом, правовая основа для продажи долга должника в рамках конкурсного производства предусмотрена законодательством РФ, и она является законной. Однако, в данном случае необходимо уточнить детали продажи прав требования на дебиторскую задолженность по договору цессии, чтобы определить, попадает ли это действие под исключения из положения статьи 47 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".